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2012年3月31日 星期六

建立 WordPress 就是這麼簡單 . cofe6_org_快速建立腳本


cofe6_org_快速建立腳本











建立 WordPress 就是這麼簡單 .

這是 Bluehost 站 其它幾個大站都差不多,連免費的也是如此

和以前比起來,真的是簡單多了 ... 呵 呵...

















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畫廊
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2.3.3

pixelpost
1.7.3

4畫面
1.7.10
產品採購

科爾多瓦掉落運輸
批發產品超過150萬
項目管理

大本營
項目協作,任何大小


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無限的網絡解決方案
自定義Web設計與開發
維基

頁面
1.18.1

蒂基維基CMS的群件
8.3

WikkaWiki
1.2.sp.1

DokuWiki的
2011-05-25A !

PmWiki的
2.2.36





( 大圖 1 )



( 大圖 2 )



( 大圖 3 )



( 大圖 4 )



( 大圖 5 )






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 鋒燁 感謝您的支持 感謝 !!!
文章如轉載-請註明:轉載自 『楓葉』『鋒燁』部落no.2

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2012年3月29日 星期四

這是遠雄二代宅


遠雄企業團40年國際營建經驗,吸取先進國家建築的概念加以研發創新回饋台灣

 

關於我們


    預約賞屋

 

 
四十年品牌實踐力
經營理念
一、腳踏實地的企業精神
●遠雄以建築營造起家,本著熱愛台灣、回饋土地的初衷,為台灣創造國際級優質生活。
●趙董事長十七歲那年在故鄉完成的人生第一件作品「溫柔媽廟」,開啟了對建築「以人為本」的虔誠初衷。
●始終秉持「大自然的力量何其偉大,人類的意志力亦不可輕忽」之理念
●親巡40年:從一袋米加300元開始,一直到千億以上資產,40年如一日,遠雄趙董每週六親巡工地,查看每個細節,颱風、地震,從不間斷。
●白手起家,從廠辦大王到創新二代宅,精確、認真、前瞻,時時刻刻督促著自己及所帶領的專業團隊,在台灣這片土地上,立下了永恆建築的標竿。
 
二、四十年永續服務的承諾
●台灣特殊房產文化,太多跟隨景氣的一案建商,遠雄以時間承諾服務、以口碑見證品質
●走過中國飛彈恫赫、921地震、SARS,遠雄以台灣為基地拓展全球,不忘本的企業核心價值
●自有品牌永續服務:CIS辨識系統建立與管理、品牌名稱統一、品牌形象管理、副品牌策略
●0800單一窗口服務:消費者需求調查、全方位客服人員(24小時)、年度服務問卷調查、交屋後電話問卷調查
●全方位居家服務:房屋買賣仲介、室內裝潢設計、家電設備統購、居家照護服務、清潔服務、社區課程編排
●遠雄之友:價值整合集團各體系之商品、策略聯盟廠商
 
三、台灣建築的國際願景
●身為台灣營建業的龍頭,遠雄不只是一棟建築、一個社區,更是住宅文化國際級的優質保證
●以大地為本、家為核心,造街、造鎮、造生活,以期安居樂業、住宅土地皆可永續經營。
 
經營實績
一、增值、保值的企業實力
●遠雄企業團40年國際營建經驗,吸取先進國家建築的概念加以研發創新回饋台灣,在數位時代來臨的此刻,遠雄儼然已是台灣火車頭工業中的龍頭
●2007年10月,受市場及外資肯定,榮登營建股王寶座
 
二、50座101大樓的建築實績
●在全球興建完成400多個建案,建築面積達535萬坪(1766萬平方米)
●包括住宅285萬坪(941萬平方米)、廠辦及商辦250萬坪(825萬平方米)
 
三、700萬客戶的肯定與支持
●700萬客戶遍佈亞洲、美洲、歐洲,並延伸非洲、中南美洲。
●擁有3萬多組企業客戶,上市、上櫃公司300多家,每年為台灣創造新台幣一兆元的經濟產值。
●已創造20萬人的住宅建築,提供安居樂業的生活居住家園。
 
榮耀肯定
一、全國集團排名第44
●通過ISO國際品質認證、榮獲優良企業全國消費者值得信賴『標章建築金商獎』
●天下雜誌全國前50大企業集團、排名全國前500大風雲企業、全國營運績效最佳30家之一
 
二、兩岸三地1000大華人企業
●中華徵信所公佈台灣TOP500服務企業經營績效第5名
●住展雜誌評選,2005消費者購屋指名度第一
●今周刊2007兩岸三地1000大華人企業
●天下雜誌、商業周刊評選為建設服務業第一名
 
三、富士比雜誌中的亞洲力量
●趙藤雄董事長,代表台灣競逐全球創業界奧林匹克「EY年度創業家」
●名列富比士雜誌『台灣富豪排行榜』
●成功造鎮經驗,更獲同業推舉為「廠辦之父」、「造鎮達人」
 
 

商品特色


 

 [要選就選最好的建築第一品牌]
1969年,趙藤雄董事長創立遠雄企業團,秉持著以人為本的初衷,凡事以高標準自我要求的特質,經過42年深耕發展,目前名列台灣前50大企業集團、台灣最大上市地產開發商,並獲選台灣百大品牌獎;趙藤雄董事長本人則獲業界封為「廠辦之父」和「造鎮之王」。
 堅持蓋全世界最好的房子!遠雄企業團事業版圖橫跨全球歐、亞、美三大洲,累積超過600件作品,積累2,000萬平方米建築實績、受到700萬客戶的肯定,總資產超過140億美金,在企業團雄厚資源挹注下,將以台灣為圓心,展現國際競爭力,描繪出耀眼的建築版圖。
 
[近3名遠雄之友,認同遠雄選地哲學,一路信賴隨]
 
事實證明,購買遠雄的房子,通常上漲時,漲幅會優於同業;下跌時,跌幅卻比同業小:
(1)1995年我們在「內湖六期」的廠辦,從當時的18/如今68/坪,漲幅2.8倍。
(2)2005年我們在「三峽」大學城推的第一個案,從當時的11.5/如今35/坪,漲幅2.0倍。
(3)2005年我們在「林口」數位造鎮的第一個案,從當時的13.5/如今40/坪,漲幅2.0倍。
 

區域
當時售價
目前售價
漲幅
1995
內湖六期廠辦
18/
68/
2.8
2005
三峽藝術造鎮
11.5/
35/
2.0
2005
林口數位造鎮
13.5/
40/
2.0

 


遠雄vs.一般代銷
 
 
遠雄二代宅
一般代銷
土地購買重地段價值、未來發展性遇景氣好時,有地就買
建築規劃重建築平面、空間合理性建材設備品質建築平面未規劃動線,實用堪慮
土木營造創綱骨簽名學保證品質偷工減料,沒有保證
清點交屋自建自售 確保交屋顧客滿意預售款收一收就跑路,找不到公司
售後服務皆服務到底消失無法聯絡
   




如何推廣我們的商品


台灣土地、住宅供不應求
住宅房地產成長空間無限大
 
台灣總家庭戶數大於住宅存量、新增家庭大於新增住宅、屋齡老舊亟待更新。
(1)台灣家庭戶數有800萬戶,總住宅房屋存量有792萬戶,總住宅存量不足8萬戶,尤其是都會區的缺口,更為嚴重。
附註:按總住宅房屋存量有792萬戶,係以門牌、電錶計算(連農舍都含在內,以大台北住宅存量237.7萬戶為例,其中木竹土石造有58.8萬戶、加強磚造有20.1萬戶,二項相加,亦即有78.9萬戶(33%)住宅並非鋼鐵水泥造,其屬結構不安全的無效住宅,因此實際上之住宅缺口,應該比官方數據還要大非常之多。
 
(2)每年新增家戶數約11萬戶(需求),而新增住宅平均僅約7萬戶(供給),每年供需缺口4萬戶。
(3)屋齡45以上老舊住宅20%159萬戶(絕大多數沒有電梯),必須優先更新掉,否則將難以抵擋地震、颱風等天然災害。
 
 
房地產是最好的投資工具
(1)以房地產的漲跌歷史來看:
從以歷程,告訴我們,房地產漲多跌少,現在應是準備入市的好時機。目前土地、原物料(鋼筋漲6.3%)、工資均上漲。
l      1次石油危機(民國62),房價漲了100%,之後跌了20%
l      2次石油危機(民國69),房價漲了   70%,之後跌了10%
l      東亞金融風暴(民國79)前,房價漲了 200%,之後跌了30%
l      政府廢核四 (民國89),房價跌了15%
l      全球金融海嘯(民國97)房價不跌反漲,兩年漲了40%以上
 
大台北地區未來6年內重大公共建設將完工,是未來房市最大支撐力道
1.房價走勢與公共建設發展,有密不可分的關係。經建會提出之新十大建設。在這十大建設中,北中南捷運規劃即占28.4%,若加計台鐵捷運化,將有超過1/3的經費用於交通建設。
2.若細分北中南捷運的次項目,可以發現大多集中於大台北地區,從2009年的內湖線開始,到目前已通車的蘆洲線,未來從2013年開始到2017年,幾乎每年會有一條捷運線通車,包括松山線、新莊線、機場線、環狀線(第一階段)、信義線等,將持續對房地產帶來新的議題。
 
生態智慧  水岸花城
生態智慧  水岸花城  Living First 遠雄為您打造宜居生活 ◆水城台北  躍國際之都    ◆雙北正核心  商圈匯集  ◆四季大道  收攏花卉美景  ◆萬千花園中別墅   ■ 位置:新北市中和華中橋畔  ■建築總面積:1414坪 ■建蔽率:50% ■公設比:30%~50%            ■規劃坪數:55坪‧63坪 ■規劃樓層:地上24樓,地下1樓  ■規劃房型:2~4房             
 
富人聚落10大條件 遠雄左岸1次到位            ◆ 曼哈頓計畫: 政府整合14年大政策,打造黃金雙子城                   ◆ 產業群聚:鄰近中合科科技園區,坐享成熟產業軸帶            ◆ 核心地段:雙北市正核心,20分鐘精華生活圈                                 ◆ 建築規格:50%建蔽率、200%基本容積率            ◆ 交通建設: 距離中原、橋和站雙捷運600公尺                                  ◆ 水岸景觀:正面新店溪水岸景觀,河濱公園生活圈            ◆ 生活機能:連動大台北10橋交通動脈,8大商圈機能                       ◆ 主題造鎮:全台首創以「四季大道」為景觀規劃            ◆ 新興重劃:大台北正核心地段,稀有18.8公頃重劃整頓                ◆ 國際認證:全球唯一LLG「創新卓越智慧城市」認證
 
 
 
 

 









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2012年3月27日 星期二


孔子與老子的對話


孔子与老子的对话

 孔子与老子的对话





其實 微轉好笑的很多說 .... 




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陳以真接掌青輔會,青輔會主委陳以真日前首次到立法院備詢時,先和青輔會同仁擊掌,青輔會主委陳以真(左)首次到立院教育文化委員會備詢,青輔會主委陳以真被問到是否支持大學學費調漲時,表態不贊成。廠商,吸引現場人潮滿滿外,也邀請了現任青輔會主委陳以真揭開序幕,主播轉戰陳以真首備詢.........




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史上最有才的小学生造句





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都在同個城市 "台北市" 好可愛的小女生






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2012年3月15日 星期四

泫雅 ,韓國組合4minute主打歌BUBBLE POP , 微博 很瘋狂 超越 無名 超越 facebook


泫雅   4Minute(韓語:포미닛),是 5人韓國女子團體



泫雅Bubble Pop舞蹈  hyuna 泫雅change mp3



HYUNA 'Bubble Pop!'


素顏自拍,泫雅雪白的臉上有了粧容,酷感十足的眼粧令肌


泫雅骨盆舞

韓國組合4minute主打歌BUBBLE POP!太煽情?泫雅「骨盆舞」遭禁!
MV中,有與男舞者貼身熱舞、扭腰擺臀等性感舞蹈,遭韓國廣播通信審議委員會警告




















超大圖  1920 × 1080 

1

2






--- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- --- 微博
都在同個城市 "台北市" 好可愛的小女生 ~

最近 微博 很瘋狂 超越 無名 超越 facebook 臉書 ....

你知道 什麼是  微访谈 嗎
就是有問,有答
而且是名人與庶名的對談,  天啊 台灣該加油的空間更大了 ....~~ 

看看這兒:: 
陳光標與你我平民的即時對話, 是雙向 , 而不是單向 ~~
    ↓      ↓      ↓  




李小艾V
李小艾V新浪個人認證:向@陈光标 提问:您觉得中国的慈善事业还有希望吗?您对此是什么态度呢 http://t.cn/zOtu7ZF
陈光标
陈光标:中国的慈善事业有标哥就有希望,标哥走到哪中国慈善总部就在哪,嘿嘿。当然标哥是一名旗帜,也不是完整的旗帜,也有一些破洞需要你们补上,但是这面旗杆绝不会倒。





我在微访谈"谈“雷锋陈”的创作之路"中回答了网友 @一张微博 的提问,http://t.cn/zOcPhQI
一张微博
一张微博微博達人:向@陈光标 提问:标兄,钱对你来说意味着什么?你如何取之,又如何分配之? http://t.cn/zOtu7ZF
陈光标
陈光标:财富如水,你有一杯水自己喝,你有一桶水你可以把它存放在家中,你有一条河就应该学会与他人分享,钱财如粪土,生不带来死不带走,在巨富中死去真是可耻的,生活在人们尊重的企业家比孤独将死在存折上的守财奴光荣而伟大





我在微访谈"谈“雷锋陈”的创作之路"中回答了网友 @人生-黑白灰 的提问,http://t.cn/zOcPGWe
人生-黑白灰
人生-黑白灰:向@陈光标 提问: 标哥 这个社会 我就决定 向你学习赚钱 做好事 对新的创业者 有什么指导么 http://t.cn/zOtu7ZF
陈光标
陈光标:广西的这位朋友,因为微博的字数有限,一言难尽。你可以给我写信,同时也希望你关注我的微博,会有发财的机会,我现在正在想怎么样跟哪些真正的创业者们一些实质上的帮助。





我在微访谈"谈“雷锋陈”的创作之路"中回答了网友 @长谷川美晴 的提问,http://t.cn/zOcvAtx
长谷川美晴
长谷川美晴微博達人:向@陈光标 提问:您最近有什么捐款的意向吗?您对裸捐怎么看?您是想做雷锋第二,还是陈光标第一呢? http://t.cn/zOtu7ZF
陈光标
陈光标:雷锋在我心目中永远第一、永远榜样、永远粉丝。承诺裸捐,说到做到。




























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